思考了大約半分鐘的時間,塗老闆眼中一閃,說道:「老弟,給你個實價,一個月18000,一年一。」
「什麼?18000?還一年一?我沒聽錯吧?」
楚雲風一臉不可置信地看著塗老闆,這個報價相當於日租金8.5元/平,在這條街上於中上的價格。
黃金地段的那幾家的日租金都是10-12元/平,就剛才知道這家鋪面的況來看,這個價格能租出去才見鬼了。
看著楚雲風雙眼直瞪著自己,塗老闆乾咳一聲說道:「當然,只是報個價嘛,你可以還價的撒。」
嚇死寶寶了,楚雲風平復了一下心。
看來生意人就是不一樣,明得跟個鬼似的,哪像自己這麼實誠。
這個鋪面的裝修在這整條小吃街上算是很好的了,但是連續幾位租客都沒能把生意做起走,估計上一家的租金不會超過15000。
有可能還會比這個價更低,看塗老闆這心力瘁的樣子,價格應該還有得談。
來而不往非禮也,你漫天要價,我就坐地還錢唄,獅子大開口誰不會啊。
楚雲風笑了一下說道:「塗老闆,每個月10000怎麼樣?」
「不可能,想什麼呢?」塗老闆非常快速地擺了擺手。
「誠心租的話16000。」假裝思考了一下之後塗老闆再次報了一個價。
「塗老闆,這就沒誠意了,您剛才可是都跟我底了,就現在這個狀況,您還按照普通店鋪的價格來報,您是覺得我傻嗎?」
楚雲風知道砍價這個東西其實就是一個心理戰,只有慢慢地來,要抓住對方的心裡,而且要尋找對方的破綻,這才是最高明的談判藝。
塗老闆嘿嘿一笑,看見楚雲風能夠繼續談下去,便知道這是真心想租的。
不是真心想租的人不會跟你談這麼多,於是心下大定,看來今天如果價格談得合適的話應該能租得出去了。
自己心了兩個月啊,每次租客來看房的時候那一個心累,也有一種想快點租出去的心態。
心裡雖然著急,但是上卻不能表現出來。
兩人便不急不慢地來回鋒,最後的價格在12000和13000相持不下。
12000的價格算下來的話,日租金不到6元/平,估計是這整條街上最便宜的了。
可惜的是塗老闆咬住13000不鬆口,試探了幾次都沒辦法。
「塗老闆,您不租給我,要是一個月都沒租出去,豈不是要虧13000?您看啊,要是您答應這個價格,那豈不是這月您就賺了25000?」
嗯?!還能這樣算的?
「帳可不是像你這樣算的,說不定我明天就租出去了呢,對了,下午還有人要來看,我這裡可是黃金地段啊。」
「確實是黃金地段,可惜就是生意太差。」
「你,那個,那個……」
想了半天也沒想出該怎麼來反駁楚雲風,懟得自己說不出話來。
前面五個租客給他留下了深深的影,一提起來就覺得心塞。
思慮萬千之後,塗老闆無奈地說道:「好吧,看在你這麼有誠意的份上,就12000租給你吧,但是合約咱們必須得簽兩年一租,租金一年一給,押金三個月。」
聽到能12000拿下,楚雲風心裡頓時興了起來,想到馬上就能擁有一家屬於自己的店,
完全由自己做主,這種充實的覺是那樣的好。
等等,租金一年一?
看來自己開心得太早了一點。
「那個,兩年一租沒問題,押金也沒問題,租金您看能不能三個月給一次?」
楚雲風一想到自己那點積蓄,說話的底氣不免就有些不足。
「不行、不行,租金必須一年一給,要不然我就不租了,你覺得哪裡合適你去哪裡。」
果然,塗老闆一聽這話差點就炸了。
第四家和第五家租客就是這樣,租金一個月一給,每次到時間了都不主打錢過來。
自己上門來要錢的時候馬上就開始訴苦,說生意有多麼多麼的差,錢有多難賺,好像自己要錢就像是要他們的命一樣。
每次都是求爹爹告一樣才能把錢給要回來,看他們給錢的眼神就像是打賞乞丐一樣,讓自己無語至極。
所以在付錢這一點上,傷心了的塗老闆那是絕對不會讓步的。
該怎麼辦呢,看到塗老闆那毅然的神,楚雲風心裡也覺得很難辦。
如果直接付一年的租金,再加上三個月的押金,那麼一共是18萬,自己上的錢肯定是不夠的。
如果只是付半年的租金的話,加上押金一共是10.8萬,自己上應該還能剩下5萬左右。
省省的話,裝修和其他開銷的錢應該是夠了。
看來只有再跟塗老闆商量商量了。
「塗老闆,是這樣,我也是剛剛出來創業,上的錢也比較張,但是您放心,錢是一定會給您的。」
楚雲風先把自己的立場表明,將塗老闆給穩住。
「您看這樣行不行,我先付您半年的租金,如果半年時間結束了我不租了,剩下半年的錢我還是給您。」
楚雲風的意思是就算我只租半年,最後我還是給一年的錢,只不過是晚一點給罷了。
「押金要先給的。」塗老闆想了想,看這小夥子估計也不容易,也不像是賴賬的人,有了押金在手,自己也能把握一點主權。
「那是一定的,您放心,那合同咱們什麼時候簽呢?」
看到塗老闆同意了,楚雲風心中的大石總算是落地了。
「現在就簽吧,我們去列印一下,順便你也看看條款,簽完之後你再把錢給我。」
價格談好了,塗老闆也覺得有些神清氣爽,這種事宜早不宜遲,靴子不落地總會出現意外,還是抓時間馬上辦為好。
鎖好了門,兩人來到街上的一家列印店。
合同上的條款基本沒什麼問題,只是修改了一下付款的時間和要求。
列印出來之後,兩人分別再次確認了一下,隨後便在合同上籤了自己的名字,並按了手印。
「了,那我就祝小兄弟你生意興隆。」
塗老闆簽完了合同,心大好,笑著對楚雲風拱了拱手。
「謝謝,那錢我是取現金給您還是直接轉賬呢?」
楚雲風同樣拱手還禮,心中的喜悅之無以言表。
「轉賬吧,我把賬號發給你。」
說完之後,塗老闆便將賬號發到了楚雲風的手機上。
按照塗老闆給的賬號,楚雲風在手機上將租金轉了過去。
轉出去的一瞬間,腦海里傳來一陣冰冷的聲音:「任務完,現在發放獎勵。」
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