姜云珠去了文淵書院那條街，過年前一個月，來這里看過數次了，已經看中了兩個正在出租的店面，一個小些，一個略大些。那時沒錢，想的是租那個小點的，現在，卻可以問問那個大點的店面租金多了。

　店鋪上著鎖，上寫著“吉店出租”四個字，問了旁邊的人，那人指著對面一家紙筆鋪子道，“那家的老板便是這店的主人。”

　姜云珠便走了過去。

　這條街上，十家店鋪有三四家都賣紙筆，這鋪子算大的，里面筆墨紙硯一應俱全，甚至還有書架上擺著書在售賣。

　不過這個時辰，學生們都在上課，所以店里沒人。

　店鋪老板是個四十歲左右的男人，材削瘦，滿眼。聽說姜云珠想租他對面的鋪子，立刻拿了鑰匙去對面開了鎖，讓看鋪子里面的形。

　這鋪子以前應該是賣綢緞的，店里還剩下一些破爛架子什麼的。店面倒是很寬敞。

　“后面還帶院子，還有一口水井，住人或者放貨都方便得很。”孟掌柜殷勤道。

　姜云珠便去后面看了看，果然，后面有一個院子并三間正房，兩間偏房，雖然都有點破舊，但收拾收拾就能住人。

　姜云珠已經看中了這鋪子，面上卻沒顯，問孟掌柜這鋪子怎麼租。

　“一年二十八兩銀子，一次付清。”

　價錢也差不太多，不過姜云珠有個條件，那就是若是租這個鋪子，要一次簽十年的契約，中間雙方若是誰反悔，便要賠另一方一百兩銀子。

　是見多了店主人見租客生意好，便臨時漲價的況，可不想自己也遇見，太糟心了。

　“十年？姑娘一次把十年的租金付清嗎？”孟掌柜問。

　“先付一年，以后每年開年的時候，付清當年的租金。”姜云珠道，“這樣，孟老板也省事了。”

　“那租金？”孟老板問。

　“孟老板的意思呢？”

　“你也知道，咱們縣百姓越來越有錢，我這鋪子，挨著書院，租金只會越長越高。”孟老板道。

　“孟老板就直接說吧。”姜云珠道。

　孟老板眼珠轉，就像他說的，這條街的鋪子租金一年一個價，簽十年，他要姜云珠多租金好？要太多，肯定不給，可是要的了，他還覺得虧了呢！

　姜云珠看他這樣，就皺起了眉，“孟老板，前些年縣里發現了鐵礦，百姓的日子是越過越好，可凡事都有個頭兒，到了那個頭兒，就漲不了。”

　姜云珠不是故意說這些，確實縣里的況就是這樣的，經過這麼多年的發展，已經過了發區，到了一個平緩區，雖還是會上升，但不會升太多。

　孟老板卻覺得想價，這麼多年，他親眼看著這條街是如何興旺起來的。他最得意的，也是當時砸鍋賣鐵，買了這兩個鋪子。現在一個自己經營，一個賺租金，不知道多人羨慕得眼紅。

　姜云珠不說話了，強扭的瓜不甜。

　孟老板看看姜云珠道，“還是一年一租吧，不行，今年就算你便宜點，明年咱們再談。”

　姜云珠笑了，“那就不麻煩孟掌柜了。”說著，就往外走。

　“誒，你別走啊，不然租給你兩年，三年……”到了三年，孟掌柜不加了，這是他的極限。

　姜云珠本沒停，十年就是十年。

　“呸，什麼人！”等姜云珠走遠了，孟掌柜往地上呸了一口，怒道。

　姜云珠沒聽見，不然定要讓他知道，是什麼樣的人。

　此時，姜云珠已經到了街上，準備去那邊看看那家稍小些的店鋪。

　“姑娘，你要租店鋪？”這時，旁邊一個老者卻問。

　姜云珠停下，“是。”

　老者往隔壁那家店鋪里看看，發現孟老板沒跟出來，低聲對姜云珠道，“我勸你還是別租他們家的店鋪，這個姓孟的，仗著自己是房東，經常到鋪子里占便宜，這個店鋪的上個掌柜真是煩了他。”

　“我已經不想租這個店鋪了，不過還是多謝老爺子告知。”姜云珠客客氣氣道。

　老者點頭，然后道，“你覺得我這店鋪如何？”

　姜云珠差點沒反應過來。

　老者有些不好意思道，“我不是故意說他的壞話，好讓你租我的鋪子。你剛才不是說不租他的鋪子了嗎，我這才問問。”

　好像確實是，“那您？”

　“我這店鋪是我祖上傳下來的，我們家，也算書香人家，幾輩人都讀書，就是一直沒人中過舉。

　天可憐，三年前，我孫子中了舉，去年被委任到了金興府福遠縣當縣令，他一直想接我們一家過去跟他一起，我舍不得我這店鋪，才一直沒走。

　今年過年，他讓人送來消息，說孫媳婦已經有了孕，這不，我老伴惦記著重孫，說什麼也不讓我干了，我這才想把店鋪租出去。”老者說起這件事，又是心酸，又是高興，幾輩人讀書，考中科舉幾乎了所有人的執念，終于，現在夢想真了。

　一切的付出，還是值得的。

　“那先恭喜老爺子了，孫子前途無量，現在家中又要添丁。”姜云珠真誠道。

　老者哈哈笑了。

　姜云珠則看向老者后的店鋪，這是一家書畫店，店面很大，老者收拾得干凈整潔。

　“來，進來看看。說實話，要不是孫子非要我去，我還真不舍得走呢！”老者招呼。

　“您這是去福了，知縣老爺的祖父，以后誰見了您，不得客客氣氣地一聲老太爺。”姜云珠自然是撿漂亮話說。

　老者聽得心舒暢，讓姜云珠在店里隨便看。

　姜云珠打量店里，這家店比隔壁那家店還要大一些，店里掛著各種書畫。往后走，也有一個院子，這院子也比隔壁大得多，四間的地方，兩側各有兩間偏房，在院子一側，有一口水井，水井旁栽著一顆杏樹。

　“后面是我們一家住的地方，等過兩天我們收拾完東西，就搬走了。”

　老者說著，從房間里出來一男一，都四十多歲的樣子，男的戴著方巾，滿書卷氣，人則微胖，看著應該是老者的兒子跟兒媳。

　姜云珠對這店鋪還是很滿意的，不過還是要把話說清楚，“老爺子，我要是租的話，想簽十年的契書，租金每年開年的時候付清。”

　“十年？”老者皺眉，他似乎知道姜云珠跟那個孟老板為什麼沒談妥了，十年，誰知道會發生什麼事。

　“老爺子不用為難，行就行，不行……”

　姜云珠剛說到這里，一個洪亮的聲忽然道，“行，怎麼不行，十年就十年！”隨著說話聲，一個老婦從后院里走了出來。

　老婦頭發梳得一不茍，一看就是個干凈利落的人。

　“哎，你！”老者見到老婦，無奈道。

　老婦卻不管他，對姜云珠道，“十年就十年，不過租金，咱們得說好。”

　姜云珠笑了，只要答應這個條件，租金不太離譜，都能接。