落照片看起來很漂亮,真正的舊城更新卻沒有在剪綵那天結束。
第一批居民搬回來後,業公司宣佈共廚房只對購買會員的住戶開放,托育室則因營運本過高暫停。開發商還在一樓立起玻璃隔間,準備把原本的公共走廊租給連鎖咖啡店。
許澄收到訊息時正在外地驗收。連夜回來,看見張阿姨帶著幾名老人坐在玻璃門外。張阿姨原本住在這裡四十年,更新期間搬去郊區,回遷合約明明寫著公共設施由住戶共同使用,現在卻要掃付費碼才能進去。
業經理說設計圖只負責空間,不負責後續經營。開發商也提醒許澄,建築師服務已經結案,繼續介只會讓公司難做。
回到事務所翻出所有會議紀錄,發現當初採用折衷方案時,基金把公共空間承諾寫進簡報,卻沒有完整放業委託合約。那不是別人改掉,而是自己在趕進度時接了一句「後續再談」。
許澄第一次以主設計師分犯的錯,也清楚寫在的簽名下面。
沒有只把責任推給開發商。居民會議上,先說明缺口,再提出補救:由事務所免費完一次線調整,要求基金依銷售承諾補簽公共空間條款,同時把部分商辦收益固定提撥為營運費。
張阿姨問,如果基金不同意怎麼辦。
「那我會在專業紀錄裡寫明,他們如何使用我們的設計、又如何取消原本承諾。」
賀之言的基金正準備發行新產品,最怕公開文件出現不實宣傳爭議。董事會最後同意重談。玻璃隔間被拆除,托育室由社區合作社營運,業費調整則由住戶表決。
有同事說許澄替公司多攬了一堆痲煩。承認確實增加本,卻不後悔。建築師不能控制空間裡發生的一切,但至不能在自己的圖被拿來賣夢時,假裝夢醒後與自己無關。