沈明玥的目驟然銳利起來，像鷹隼鎖定了獵，聲音依舊平靜，卻帶著一不易察覺的急切：“原因呢？”
“大小姐，這方面我們打聽清楚了。”周管家點頭，語氣凝重，“阿福他們跟幾個地產掮客套話，那些掮客酒後吐了實。
最核心的原因，還是北面的時局！現在大陸那邊，局勢明朗，果黨節節敗退，統治已經搖搖墜，他們想劃江而治，可誰都看得出來，這不過是緩兵之計，況本不樂觀！”
阿福接過話頭，語氣帶著一快意：“那些英籍業主天天盯著報紙看，港英政府也在暗中散布‘共黨要打過羅湖橋’的風聲，他們怕得要死！
他們更怕的是，一旦共黨在大陸站穩腳跟，會廢除所有不平等條約，取消他們在華的一切特權，甚至可能沒收他們在香港的一切資產！”
“當然，還有其他因素推波助瀾。”周管家補充道，條理清晰，“第一，英國本土缺錢！二戰把英國打垮了，本土重建需要海量資金，在港的英籍員、洋行高管，都收到了倫敦的指令，要盡快變現海外資產，匯回國支援重建。
第二，英鎊貶值的傳言愈演愈烈，這些英籍業主手里的資產都是以英鎊計價的，一旦貶值，資產就會大幅水，他們想盡快換金這種通貨，保住財富。
第三，不英籍人士收到了調令，要去澳洲、新加坡、加拿大這些民地任職，香港的不產帶不走，只能急售。”
“但說到底，還是對時局的恐懼占了上風！”阿福加重語氣，臉上出一抹嘲諷的笑意，“那個專做洋人生意的掮客說，山頂道有套帶網球場的大宅，業主是太古前董事，他跟掮客拍著桌子說‘寧愿便宜三，也要在三個月出手’，還說‘華人買也可以，只要錢給得快，不啰嗦’！
以前他們那些人本不屑于跟華人談，連看都懶得看一眼，現在卻主松口，可見是真急了——他們寧愿把房子賣給曾經鄙視的華人，也不想冒著資產被沒收的風險留在香港！”
沈明玥端起茶杯，輕輕吹了吹水面并不存在的浮葉，角幾不可查地彎了一下，出一抹算計的笑意。
現在的英國，已經被二戰打斷了脊梁，于日不落帝國最後的余暉階段，更是欠了國一屁的債。這些英國人的恐懼，一半是真的時局，一半是被港英政府和自的貪婪恐懼放大的。
他們此刻本不會知道，大陸新政府從一開始就沒打算立刻收回香港，反而想把香港作為對外流的窗口，保護在港的合法資產。
但這份誤判，對來說，卻是天賜的良機！
以前，你有錢，他們不賣，這是種族歧視的壁壘；以後，等局勢穩定，他們緩過神來，看清了政策，必然會重新閉大門，重新開始把華人排斥在香港核心地段之外。
只有現在，他們又怕又急，方寸大，才會放下那可笑的優越，愿意把業賣給華人。
這種打破種族壟斷、染指核心資產的機會，只有在這種時局混的時機才可能有，一旦錯過了這個稍縱即逝的機會，自己以後就真的再也不會再有了！
“有哪些業在售？位置如何？產權是否清晰？”問得直接，語氣中帶著一不易察覺的急切，指尖敲擊桌面的頻率，快了幾分。
周管家翻到筆記下一頁，上面麻麻寫滿了字：“阿福他們記下了不。
比如山頂道12號，有一占地近兩畝的英式大宅，帶網球場和大型花園、天游泳池，花園里種著玫瑰和茉莉，打理得極好，還有專門的傭人房和車庫，能停三輛汽車，業主是太古洋行的一位前董事，要價十五萬英鎊，據說急售，價格還能談。
半山區的麥當勞道、梅道，也有幾花園洋房在放盤，面積稍小，但位置極佳，推窗就能俯瞰中環和維多利亞港，價格在五萬到八萬英鎊不等。
還有羅便臣道、干德道的一些高層公寓單位，視野開闊，配套齊全，價格也很有吸引力。”
他頓了頓，繼續說道，語氣謹慎：“產權方面，掮客說都是‘干凈契’，有地政署的完整記錄，但易需通過指定的律師行，且對買家……似乎有些形的審查。
比如要求一次付款，或者通過外資公司名義購買。
不過比起以前‘不賣給華人’的鐵律，這些都已經是小問題了！”
“有沒有可靠的律師行或掮客推薦？”沈明玥問道，知道在香港辦事，律師和掮客是必不可的，尤其是和洋人打道。
“有。”周管家翻過一頁，上面記著兩個名字，“阿福他們留意到皇後大道中有一家‘陳黃張律師事務所’，三位合伙人分別是陳志驊大律師（擅長商業法）、黃威廉律師（悉地產過戶）、張兆棠律師（據說與地政署和警界有些關系）。
口碑在中小商人中還算不錯，做事比較規矩，而且據說能接洋人的案子，對理這類外籍人士的產業轉讓有經驗。
另外，我也通過舊日關系，打聽到一位姓鄭的退休華探長，如今在做些‘牽線搭橋’的營生，對三教九流、衙門規矩門兒清，尤其和幾個專做洋人生意的掮客相，或許能用得上。”
“記下。這兩條線，稍後細談。”沈明玥心中已有計較，眼下收購這些核心業，是重中之重，是沈家立足香港的基，更是打破白人種族壟斷的關鍵一步。看向阿忠，眼神銳利，“第二類，地面勢力？”
阿忠上前一步，聲音沉穩，帶著一種親歷者的震撼：“回大小姐，是阿貴和阿壯探查的。
九龍油麻地、旺角，港島銅鑼灣，確是魚龍混雜，混得讓人難以想象！眼下勢力最大的本地幫會，主要是‘和安樂’、‘和勝和’、‘14K’的幾家字頭。
他們各有陀地，收保護費、看場子、走私、開賭檔，是主要財路。
與轄區警署的華探長關系盤錯節，每月有規費上，一般小，差人睜只眼閉只眼。”
他頓了頓，語氣加重，帶著一凝重：“油麻地是和安樂的地盤，頭馬喪昆手下有三百多號人，掌控著碼頭搬運、賭檔、片館，每月給警署華探長李坤明上兩萬港紙規費，李坤明就對他的所作所為視而不見。
旺角是和勝和的天下，頭目黑柴最是狠辣，走私、綁架、勒索無惡不作，上個月剛火并了一個小幫派，尸直接扔進了維多利亞港，連水花都沒濺起多。
銅鑼灣被14K盤踞，分舵遍布街頭巷尾，連小販都要按日‘地盤費’，稍有不從就會被砸攤子、打斷，手段狠辣。”
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