七十年代末，香港船王包俞剛先生決定棄舟登陸，於是從怡和公司手中虎口拔牙，強行收購了九龍倉公司。當時怡和公司之所以痛失一臂，就是因爲對九龍倉的持比例過低。

於是當時擔任怡和公司大班的紐璧堅，開始對整個怡和系進行重組，讓最核心的兩家公司怡和控和置地集團，進行大規模的叉持

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