所謂的明修棧道、暗渡陳倉，就是由唐學謙在市裡以拆爲藉口，拖住向沙田東片的拆遷步伐；由宋培明在城南區以改善城市形象爲藉口，對前街北側的沿街建築進行局部修繕，開發其商業價值；由古建所與海大建築學院加大對沙田建築羣的研究力度，挖掘歷史價值，爭取在學上形一定的影響；選擇一些有代表的建築引私

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